複数の業者から見積もりを取ったのに、金額がばらばらで比較できない。

これは、仕様書があいまいなことが原因であることがほとんどです。

条件が揃っていなければ、金額は比べられません。

今回は、熊本市で公共緑地の維持管理を担当している いづの造園が、仕様書のつくり方を整理します。

仕様書に書くべき7つの項目

1．対象範囲

図面で示すのが最も確実です。

• 敷地のどこからどこまでか
• 隣接地との境界はどこか
• 管理者が別になっている部分はないか（道路の法面、水路沿いなど）

文章だけの「敷地内」は、解釈がずれます。

図面に着色して範囲を示すと、認識のずれがなくなります。

2．作業項目

何をするのかを、項目ごとに書きます。

• 草刈り・除草
• 芝刈り
• 樹木の剪定
• 生垣の刈込み
• 落ち葉の清掃
• 病害虫の防除
• 施肥
• 花壇の植替え
• 危険木の点検

「緑地管理一式」では、業者ごとに想定が変わります。

3．数量

各項目について、数量を示します。

• 草刈り……面積（㎡）
• 芝刈り……面積（㎡）
• 剪定……本数、樹種、おおよその樹高
• 生垣の刈込み……延長（m）、高さ、片面か両面か
• 花壇……面積、株数

樹木は「本数だけ」では足りません。

樹高3mの木と10mの木では、必要な機械も時間もまったく違います。

分かる範囲でよいので、樹高の目安を入れると精度が上がります。

4．作業回数と時期

• 草刈り……年◯回（実施時期の目安も）
• 剪定……年◯回（樹種ごとに時期が違う場合はその旨）
• 落ち葉清掃……年◯回

「必要に応じて」という書き方は避けるのが無難です。

回数が決まっていないと、業者は多めにも少なめにも見積もれてしまいます。

5．刈草・剪定枝の処分

ここが、金額差が最も出る項目です。

• その場に敷き均す
• 敷地内の指定場所に集積する
• 全量を搬出して処分する

「処分費は含む／含まない」を必ず明記してください。

作業費だけを比較して安いと思っていたら処分が別だった、というのは実際によくある行き違いです。

6．仕上がりの基準

数値で示せるものは、示しておきます。

• 草刈りの刈高（地際から◯cm）
• 芝生の刈高
• 生垣の仕上がり高さ
• 樹木の枝下の高さ（地上から◯m）

「きれいに」では基準になりません。

7．安全・周辺への配慮

• 交通誘導員の配置が必要か（何人、何日）
• 立入制限の範囲
• 飛石対策
• 利用者・近隣への事前告知
• 作業できる時間帯、曜日
• 行事等で作業できない期間

とくに交通誘導員と作業時間帯の制限は、費用に直結します。

書いていないと、業者によって見積もりに入れたり入れなかったりします。

あいまいになりやすい箇所

「一式」の多用

小さな項目をまとめる場合は問題ありませんが、金額の大きい項目が「一式」だけだと比較できません。

「現場状況による」

見積もり段階で決められない項目は、

• 単価を出しておいて、実数量で精算する
• 想定条件を明記しておく

といった形にすると、後のトラブルを防げます。

樹木の扱い

• 枯れ枝の除去は含むか
• 高所作業車が必要な木は何本あるか
• 支障枝だけか、樹形を整えるところまでか

境界部分

• 隣地にはみ出した枝はどうするか
• 道路側の法面は誰の管理か
• 側溝の中の草はどこまでか

追加作業の扱い

• 台風後の対応は含むか、別途か
• 想定外の量が出た場合はどうするか

「どういう場合に追加が発生するか」を先に決めておくと、実施段階が円滑になります。

現地説明を設ける価値

書面だけでは伝わらない条件があります。

• 実際の草丈と密度
• 搬入経路の幅
• 駐車できる場所
• 樹木の実際の大きさ
• 障害物の多さ

現地を見てもらったうえで見積もりを取ると、精度が上がり、後の食い違いも減ります。

複数社に同じタイミングで現地を見てもらえば、条件も揃います。

複数年での考え方

緑地管理は、単年度で終わりません。

複数年の視点を入れると、仕様書の質が上がります。

• 今年やること
• 来年以降に回すこと
• 数年おきでよいこと（樹木の剪定は毎年でなくてよい場合があります）

すべての樹木を毎年剪定する必要はありません。

樹種と成長速度に応じて周期を決めれば、単年度の負担を平準化できます。

優先順位の考え方

限られた予算では、次の順で確保するのが基本です。

1. 安全に関わるもの……枯れ枝、危険木、見通しの確保、排水
2. 機能に関わるもの……通行の支障、雑草の繁茂
3. 景観に関わるもの……仕上がりの美しさ

実施後の記録も仕様に入れる

作業が終わったあと、何を提出してもらうかも決めておきます。

• 作業前・作業後の写真（同じアングルで）
• 実施日と作業内容の報告
• 実数量の報告
• 処分の記録（マニフェスト等）
• 気づいた点の報告（次年度への申し送り）

「気づいた点の報告」は、意外に価値があります。

「この木は来年手を入れたほうがよい」

「ここは草刈りの回数を増やしたほうがよい」

こうした情報が蓄積されると、翌年の計画精度が上がります。

業者に確認したいこと

仕様書とあわせて、業者の体制も確認します。

• 必要な業種の建設業許可があるか
• 配置できる技術者がいるか
• 公共緑地の管理実績があるか
• 書類作成の体制があるか
• 繁忙期（5〜9月）に人員を確保できるか
• 高所作業車など、必要な機械を扱えるか
• 緑だけでなく、舗装や排水にも対応できるか

熊本では5〜9月に草刈りの需要が集中します。

その時期に確実に入ってもらえるかは、実務上の重要な条件です。

熊本で緑地管理の発注をご検討の方へ

いづの造園は、昭和30年の創業以来、熊本県を中心に造園工事と緑地の維持管理を行ってきました。

特定建設業の熊本県知事許可を受け、造園工事業・土木工事業・とび土工工事業の三業種を営んでいます。

公園や公共施設の緑地維持管理を長年担当し、国土交通省の案件も受注しています。

施工計画書、安全書類、写真管理、完了報告といった書類面も含めて対応しています。

仕様書の作成段階でのご相談も承ります。

「どういう項目を入れればよいか」「概算はどのくらいか」という段階でも、お気軽にお声がけください。

まとめ

緑地管理の仕様書をつくるときのポイントです。

• 対象範囲は図面で示す。文章だけの「敷地内」は解釈がずれる
• 作業項目ごとに数量を示す。樹木は本数だけでなく樹高も
• 作業回数と時期を決める。「必要に応じて」は避ける
• 処分の扱いを明記する。金額差が最も出る項目
• 仕上がりは数値で示す（刈高、生垣の高さ、枝下）
• 交通誘導・作業時間帯の制限も費用に直結する
• 現地説明を設けると精度が上がる
• 安全 → 機能 → 景観の順で優先順位をつける
• 実施後の写真と報告も仕様に入れる

熊本県内で緑地管理の発注をご検討の担当者様は、いづの造園までお気軽にご相談ください。

対応エリア

熊本市（中央区・東区・西区・南区・北区）を中心に、熊本県内および周辺の隣県で対応しています。

公園・道路・学校・公共施設などの公共工事から、工場・事業所・商業施設・集合住宅といった民間の敷地まで実績があります。

株式会社いづの造園

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• TEL：096-357-4379／FAX：096-357-1303
• 営業時間：8:30〜17:30（土日祝を除く）
• 創業：昭和30年（1955年）
• 許可：特定建設業 熊本県知事許可（特-7）第6510号
• 業種：造園工事業／土木工事業／とび・土工工事業

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